Дом, который «построил» ЖЭК: как в Мурманске силами жильцов преобразилось старое здание

Четырехэтажка "сталинской" постройки в центре Мурманска, выдержавшая бомбежки Великой Отечественной и подбирающаяся к 80-летию, сегодня похожа если не на фешенебельный отель, то как минимум на красивую семейную гостиницу: новый фасад, подъезды с декоративными растениями, во дворе сад с елями. Когда сходит снег, становятся видны и клумбы с цветами. 

Звание "Дом образцового содержания" присвоил дому российский Фонд реформирования ЖКХ. Как удалось не только сохранить такой старый дом, но и сделать его образцовым, выяснял ТАСС.

Пионеры-жилищники

"Жильцы сами стараются сделать свой дом красивым и комфортным, очень многое у нас сделано своими руками", — говорит Марина Бакланова, председатель созданного в этом доме ТСЖ "Чайка".

История преображения дома 1938 года постройки на улице Софьи Перовской в Мурманске началась в 2005 году, когда одним из первых в городе в нем создали ТСЖ. Городские власти инициативу поддержали и выделили из бюджета сумму для ремонта фасада и установки нового теплообменника.

А дальше за работу взялись сами жильцы. Как рассказала Марина Бакланова, они отремонтировали и красиво оформили подъезды, на каждом лестничном пролете поставили цветы в горшках, задекорировали стены. Причем лишь на сложные работы вроде укладки кафеля нанимали мастеров, остальное делали сами. И в основном за свой счет. 

Одна из жильцов образцового дома Светлана Шишман, усаживая в багажник машины своего лабрадора Янки Гудвила Чемберлайна, рассказала, что вместе с соседями активно благоустраивает дом и двор.

"В нашем ТСЖ на самом деле многое делается для комфортной жизни", — сказала она, а собака, как бы иллюстрируя слова хозяйки, схватила щетку для очистки автомобиля.

Еще один жилец, торопившийся домой, времени на общение не нашел, но на ходу подтвердил: "Видите, весь двор расчищен? Часто всем домом выходим после снегопадов на уборку".

"Профессиональных художников или дизайнеров среди жильцов нет, но желание и старательность позволили сделать все на очень высоком уровне", — подытожила реплики жильцов Марина Бакланова.

Здесь будет дворик-сад

Как часто бывает во время ремонта, уютных подъездов жителям показалось мало, они решили благоустроить и двор. Так появился настоящий сад с деревьями и кустарниками, в том числе елями. Хотя хвойные деревья не любят центры городов из-за загазованности воздуха, в этом дворе они чувствуют себя отлично. Как рассказывает Бакланова, за деревьями ухаживают: не просто поливают, а даже "подкармливают" удобрениями.

Между деревьями — цветники. Они тоже чемпионы — когда-то заняли первое место в городском конкурсе дворовых клумб. Могли бы брать призы каждый год, но жильцы решили в соревнованиях пока не участвовать — надо дать шанс и другим дворам.

В своем дворе-саду жильцы собираются по праздникам и выходным, здесь стоят скамейки и есть детская площадка. Зимой в снегу в метр высотой прокапываются тропинки, а если снегопад сильный, жильцы не ждут, когда приедут коммунальные службы, а сами расчищают завалы.

Хороший пример заразителен

Глядя на образцовый дом и сад, соседи решили устроить в своем палисаднике птичий город: кормушки и скворечники действительно располагаются в виде городской инфраструктуры: в этом городе есть "полиция", "больница", "кафе" и прочие объекты. 

Другие соседи оборудовали себе детскую площадку, приведя для этого в порядок территорию вокруг дома.

"Нас радует, что с нас берут пример, хочется, чтобы как можно больше домов и дворов в городе были красивыми", — комментирует это Марина Бакланова.

Проблемы дома

Беззаботной жизнь дома образцового содержания не назовешь. Председатель ТСЖ несколько дней не могла найти время для беседы. Это неудивительно, потому что у дома опять проблемы: неделю назад некий автолюбитель помял установленный жильцами шлагбаум, а платить за ремонт отказывается. И сейчас жильцы решают, подавать на него в суд или снова собирать деньги на ремонт.

Есть и другая проблема — крыша. Требуется ремонт чердака, так как из-за плохой теплоизоляции зимой образуется наледь, которую приходится счищать. Небольшие поддерживающие работы делались уже не раз, но нужен капитальный ремонт, а это очень дорогостоящий процесс. Планируется, кроме того, и ремонт второго подвала. И заботы не кончаются никогда. 

При поддержке города

Администрация Мурманска активных горожан, которые хотят сами управлять своими домами, всегда поддерживает. Для этого создано муниципальное учреждение "Новые формы управления".

Директор организации Алексей Грачиков рассказал ТАСС, что специалисты "Новых форм управления" уже седьмой год координируют создание ТСЖ в домах Мурманска. "Речь идет о проведении собраний по выбору формы управления, подготовке документов", — сказал он.

Что касается дома образцового содержания, то, по словам Грачикова, он стал одним из пионеров в этом направлении в Мурманске и до сих пор остается примером того, на что способны жильцы, стоит только захотеть.

Илья Виноградов