1 143История с жилыми домами обанкротившейся компании «СУ-155» тянется уже довольно давно. «СУ-155» - коммерческая группа, в которую входило более 130 компаний (45 из них — промышленные предприятия) в 54 городах России с 20 000 работниками весной 2016 года была признана банкротом. Сергей Пирогов
Задолженность «СУ-155» в 2016 году составляет около 315 млрд руб. при стоимости активов 204 млрд руб. Основные обязательства (более 120 млрд руб.) – перед дольщиками и инвесторами проектов. Недостроенными остаются 147 домов в 14 регионах.
На протяжении 2008—2012 годов компания «СУ-155» неоднократно критиковалась за серьёзные задержки сдачи домов, откладывание под различными предлогами сроков заселения жильцов-соинвесторов и оформления прав собственности на квартиры, многомесячное отсутствие отопления, горячего водоснабжения и т. п. в уже заселённых домах. Покупатели квартир «СУ-155» неоднократно устраивали митинги и пикеты в Москве.
Заложниками ситуации стало более 100 тыс. граждан, из которых около 10% - военные.
Сегодня, 29 октября 2016 года в Москве состоялся очередной санкционированный митинг с 12:00 до 14:00 на площади Краснопресненская Застава у памятника Героям революции 1905 года рядом со станцией метро «Улица 1905 года».
Претензии к «СУ-155» у властей Москвы и Минобороны очень давние. Арбитражные суды шли один за другим.
Любопытны детали. Контракты, по которым получали деньги в «СУ-155» были заключены при печально известном Анатолии Сердюкове. А Евгения Васильева, которая проходила по громкому делу об «Оборонсервисе», в свое время возглавляла сразу несколько дочерних компаний «СУ-155». Также известно о хороших связях Михаила Балакина (владельца и руководителя «СУ-155») с бывшим мэром Москвы Юрием Лужковым, жена которого возглавляла компанию «Интеко» тесно сотрудничавшей с «СУ-155».
«Такие условия, какие были у СУ-155 при Сердюкове, никакому застройщику даже не снились: перечислив почти €2 млрд, Минобороны при этом не могло вмешиваться в хозяйственную деятельность компании, чтобы проконтролировать их целевое использование. В итоге часть этих денег была пущена на другие объекты, а у нас возводились лишь коробки», - сообщили в военном ведомстве.
Впервые Минобороны подало в суд на «СУ-155» в 2013 году в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по госконтрактам, заключенным в 2010 году, сумма иска составила 357,8 млн рублей.
По претензиям по контрактам с 2006 по 2011 годы «СУ-155» выплатила пени и неустойки Министерству Обороны России за срывы сроков строительства в размере около 1 млрд рублей.
На сегодняшний день общая сумма финансовых претензий Минобороны к «СУ-155», заявленных в судах, превышает 45 млрд руб.
Источники СМИ в правительстве утверждают, чтобы достроить жилые объекты для Министерства Обороны, брошенные обанкротившимся «СУ-155», нужно минимум 7 млрд руб.
Вроде бы можно рассчитывать, что после продажи всех активов «СУ-155» Министерство Обороны получит необходимые средства для достройки домов. И тут возникает проблема.
После того как в конце декабря 2015 года вступили в силу новые поправки к закону №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», сначала будут удовлетворены права дольщиков и только потом — остальных кредиторов.
Основные обязательства перед дольщиками превышают 120 млрд руб.
Военное ведомство направило письмо премьеру Дмитрию Медведеву с просьбой включить несданные дома военнослужащих в концепцию завершения строительства и предоставить соответствующую компенсацию.
И опять возникли законодательные проблемы.
Министерство строительства России понимает и учитывает «высокую социальную значимость обеспечения жильем военнослужащих и считает важным выполнение обязательств по достройке объектов Минобороны». Однако «в настоящее время действующим законодательством не предусмотрена возможность включения объектов Минобороны в концепцию завершения строительства, поскольку с «СУ-155» были заключены договоры подряда».
Другими словами, законом защищены в первую очередь обычные дольщики, а спор между организациями (хозяйствующими субъектами) должен решаться только в арбитраже.
С осени 2015 года достройкой объектов занимается Главное управление обустройства войск (ГУОВ - подразделение Минобороны) полностью за счет военного ведомства.
ГУОВ уже потратило 4 млрд руб., которые пришлось брать в кредит, но больше денег нет. А нужны, повторюсь, еще примерно 7 млрд руб.
Нелегкая ситуация с жильем для военных сложилась практически только в Московском регионе из-за недобросовестного застройщика. По словам руководства департамента Минобороны обеспечения жильём, полностью удовлетворить потребности в обеспечении собственным местом жительства удалось в таких регионах России, как в Санкт-Петербурге, Рязани, Краснодаре, Орле, Туле, Новороссийске, Калуге, Ростове-на-Дону, Владимире.
До 2016 года в Министерстве Обороны работали три системы обеспечения жильем: государственные жилищные сертификаты, натуральное жилье и денежные субсидии вместо квартир.
Государственные жилищные сертификаты - тем, кто живет в закрытых военных городках, в качестве отселения предоставляется сертификат, чтобы они могли приобрести жилье в другом населенном пункте.
Натуральное жилье, которое Минобороны купило или построило, предоставлялось безвозмездно или по форме социального найма. После того, как последние дома будут введены в эксплуатацию, программа по выдаче жилья закончится (об этом предупредили еще в 2014 году). Минобороны будет строить лишь служебное жилье (общежития, служебные квартиры) в местах дислокации военных частей.
Третья форма — денежные субсидии — появилась из-за того, что Министерство Обороны строило жилье в одних городах, а военнослужащие могли по закону выбрать себе любой другой город. Поэтому стали выплачивать денежные субсидии вместо квартир. Программа будет работать пока люди, которые встали в очередь до 2005 года, не будут обеспечены жильем. По расчетам ведомства это произойдет до 2020 года.
С 2012 по 2015 год МО РФ обеспечило жильем свыше 80-ти тысяч военнослужащих из 82,4 тысяч, которые стояли в очереди.
К началу 2015 года на учете в МО России всего нуждающихся в жилых помещениях оставалось порядка 36-ти тысяч человек.
С 2016 года военнослужащие могут лишь получать квартиру в ипотеку на особых условиях. Военнослужащий через три года с момента начала службы может взять ипотеку и купить квартиру. Пока он служит, с банком непосредственно расплачивается государство. Но, если он увольняется со службы, вопрос с ипотекой должен закрывать сам.
Но сотне людей, вышедшим на митинг в Москве, глубоко плевать с какими сложностями столкнулось государство, что бы не нарушая закона, последним очередникам безвозмездно передать квартиры. Им важен результат.
И сегодня руководитель департамента жилищного обеспечения Министерства обороны России пообещал сделать все возможное, чтобы до конца 2017 года обеспечить жильем нуждающихся в нем офицеров:
В этом году мы полностью закончили 26 домов из 60. 4313 квартир уже заселены, еще 1618 квартир предложены военнослужащим и ждут своих владельцев. Комплекс на Большой Очаковской улице сдан полностью. В комплексе на улице Синявинской из 15 домов готовы и находятся в процессе заселения 12. До конца этого года будут сданы еще пять домов: два на улице Синявинской, еще два — на Левобережной и один на улице Полины Осипенко. Благодаря этому еще 1727 квартир предназначены военнослужащим. До конца 2017 года Главное управление обустройства войск проблему недостроя СУ-155 решит полностью.
Хочу особо заметить, что свою работу мы выполняем добросовестно вне зависимости от деятельности инициативной группы «Бездомного полка». Хотя такое название по меньшей мере некорректно: Минобороны полностью выполняет свои обязательства перед ними — все они не уволены из вооруженных сил, ежемесячно получают денежное довольствие, им оплачивается аренда квартир или предоставлено служебное жилье. Бездомных военнослужащих, как это было в 90-х, нет.
Но мы понимаем и тех военнослужащих, которые хотят получить квартиры только в уже выбранных районах столицы, поэтому делаем все для того, чтобы это произошло как можно быстрее
Слова российского офицера заслуживают доверия. Мы видим, как Министерство Обороны делает все возможное для тех, кто служит сейчас, и для тех, кто уже вышел на пенсию. В этом смысле офицерам повезло: за их благополучием стоит Министерство Обороны и все государство в целом. Мы благодарны офицерам российской армии, которые защищают свою страну. Иначе быть и не может.
490 019
43 650
21 903